猫可賃貸で退去前に清掃業者を入れるべきか

猫可賃貸の退去前清掃は、やれば必ず退去費用が下がるものではありません。結論として、清掃業者を入れるかは、契約上の清掃費、部屋の状態、臭いの残り、猫トイレ周辺の汚れを見て判断します。

この記事は、退去前にどこまで掃除すればよいか迷っている人、猫の臭いや汚れが心配な人、清掃業者を頼むべきか検討している人向けです。

契約上の清掃費を確認する

まず契約書や特約で、退去時清掃費やペット消臭費が決まっているか確認します。定額の清掃費がある場合、入居者が別途業者を入れても、その費用がなくなるとは限りません。

ただし、部屋の汚れや臭いが強いと追加請求につながることがあります。契約上の清掃費と、追加される可能性がある費用を分けて考えましょう。

清掃業者でできること

清掃業者は、床、キッチン、浴室、トイレ、窓、換気扇などの汚れを落とす助けになります。猫トイレ周辺の拭き掃除や、毛の除去、換気口周辺の掃除も依頼できる場合があります。

一方で、壁紙や床材に染み込んだ尿臭、下地まで傷んだ床、爪とぎで破れた壁紙は、清掃だけでは戻らないことがあります。清掃と原状回復工事は別物です。

セルフ清掃で重点的に見る場所

退去前に自分で見るなら、猫トイレ周辺、餌場、水飲み場、窓際、キャットタワー周辺、壁の角、床の隅を重点的に確認します。

毛、砂、フードの粉、水はね、尿の飛び散り、嘔吐跡が残りやすい場所です。強い洗剤や消臭剤を使うと素材を傷めることがあるため、床材や壁材に合う方法を選びます。

業者を入れる前に確認すること

清掃業者を入れる場合は、賃貸退去前の清掃に慣れているか、ペット臭への対応範囲、作業後の報告書や写真、使用する洗剤、床や壁への影響を確認します。

また、管理会社指定の業者があるかも確認しましょう。指定業者以外の作業が評価されない、または追加で指定清掃が入ることがあります。

清掃で隠そうとしない

尿染み、壁紙破れ、床のめくれなどを清掃や消臭剤で隠そうとすると、退去時にかえって説明しにくくなることがあります。破損や染みは、写真を残したうえで管理会社へ相談する方が安全です。

清掃は、汚れを落として状態を分かりやすくするためのものです。損耗をなかったことにするものではありません。

よくある失敗

よくある失敗は、高額な清掃を入れれば退去費用が必ず安くなると思い込むことです。契約上の清掃費やペット消臭費が別に決まっている場合があります。

もう一つは、退去直前まで猫トイレ周辺の臭いを放置することです。日々の清掃と換気の方が、退去直前の一度の清掃より効果的な場合があります。

次にやること

退去前に清掃業者を検討するなら、まず契約書の清掃費と消臭費を確認しましょう。そのうえで、猫トイレ周辺、床、壁、換気の状態を見て、セルフ清掃で足りるか、業者を使うかを判断するのが現実的です。