ペット礼金と敷金追加の違い

猫可賃貸では、ペット礼金、敷金追加、退去時清掃費など、似たような費用が並ぶことがあります。結論として、名前ではなく「返るお金か」「退去時費用に充てられるか」「別請求があるか」で見分けることが大切です。

この記事は、猫可物件の初期費用を比較している人向けです。

ペット礼金とは

ペット礼金は、猫などのペット飼育を認める条件として支払う礼金です。一般的には返還されない費用として扱われることが多いです。

ただし、名称や扱いは契約によって異なるため、必ず見積書と契約書で確認します。礼金だから退去時の傷や臭いの負担がなくなる、という意味ではありません。

敷金追加とは

敷金追加は、退去時の原状回復や未払いに備えて追加で預けるお金です。返還対象になる場合もあれば、一定額が償却される場合もあります。

猫飼育時に敷金が1か月増える物件では、退去時の精算方法が重要です。返還対象か、償却か、清掃費が別かを確認しましょう。

総額で比較する

初期費用を見るときは、ペット礼金だけ、敷金だけで判断しない方が安全です。追加敷金、ペット礼金、クリーニング費、消臭費、敷金償却を合計して比較します。

家賃が安くても、ペット費用が重いと初期負担が大きくなります。逆に初期費用が高く見えても、返還対象の敷金が多いだけなら実質負担は変わる可能性があります。

契約前に確認すること

• ペット礼金は返還されるか
• 追加敷金は返還対象か償却か
• 退去時清掃費や消臭費は別か
• 猫の頭数で費用が変わるか
• 原状回復費は実費精算か定額か

回答はできるだけ書面やメールで残します。口頭だけだと、契約時や退去時に認識がずれることがあります。

よくある失敗

よくある失敗は、ペット礼金を払えば退去時費用が不要だと思うことです。礼金は原状回復費の前払いとは限りません。

もう一つは、敷金追加をすべて返ってくるお金として予算を組むことです。償却や実費精算の条件があれば、返還額は変わります。

次にやること

物件候補を比較するときは、月額家賃、初期費用、退去時に想定される費用を同じ表に入れましょう。費用名だけでなく、返還の有無まで書くと判断しやすくなります。