猫可賃貸で巾木・建具の傷を退去前に確認する

猫可賃貸の退去前チェックは、壁紙と床だけでは足りません。結論として、巾木、扉枠、引き戸のレール、柱の角、収納扉の下部まで見て、傷の場所と大きさを写真で残しておきましょう。

この記事は、退去前に部屋を見直している人、猫の爪や体当たりで建具まわりに傷がないか不安な人向けです。原状回復の負担は契約や状態で変わるため、判断に迷う場合は管理会社や専門家に確認してください。確認日: 2026-05-28。

巾木と建具は見落としやすい

巾木は壁と床の境目にある細い部材です。猫が角で爪を立てた、トイレまわりで水分が当たった、家具の移動で欠けたなど、壁紙や床より小さな傷として残りやすい場所です。

建具は、扉、扉枠、収納扉、引き戸、レールなどを指します。開閉音、猫の出入り待ち、閉じ込め防止のための隙間作りで傷がつくことがあります。退去時に初めて指摘されると、いつできた傷か説明しにくくなります。

退去前に見る順番

最初に、猫がよく通る動線を追います。玄関からリビング、トイレ置き場、寝床、窓辺、収納前の順に見ていくと、傷の見落としが減ります。

次に、低い位置を目線で確認します。人の目線では見えにくい巾木の欠け、扉下部のひっかき、角のめくれは、しゃがんで横から光を当てると見つけやすくなります。

写真は場所が分かる形で残す

写真は、近接写真だけでなく部屋全体の位置が分かる写真も残します。近接だけだと、どの部屋のどの部分か分からなくなるためです。

おすすめは、1枚目に部屋全体、2枚目に扉や壁面全体、3枚目に傷の近接を撮る流れです。日付が分かる形で保存し、気づいた時期もメモしておくと、退去時に高額請求されないための入居前記録と照合しやすくなります。

自己判断で直す前に確認する

小さな傷を見ると、市販の補修材で直したくなるかもしれません。ただし、色が合わない、補修跡が広がる、管理会社指定の方法と違うなどで、かえって説明が難しくなることがあります。

退去前に直すか迷う場合は、「この程度の巾木の欠けは入居者側で補修してよいですか」「指定の方法はありますか」と管理会社へ確認しましょう。記録に残るメールで聞くと、後から認識違いを減らせます。

よくある失敗

よくある失敗は、壁紙の爪とぎ傷だけ見て、扉枠や巾木を確認しないことです。退去立会いでは、部屋全体の状態として見られるため、低い位置の部材も対象になります。

もう一つは、猫がつけた傷と家具移動の傷を混ぜて説明することです。原因が分からない場合でも、場所、時期、気づいた経緯を整理しておく方が話しやすくなります。

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次にやること

退去の1か月前を目安に、巾木、扉枠、収納扉、引き戸レールを写真で記録しましょう。気になる傷は、自己補修の前に管理会社へ確認するのが安全です。