猫OK物件の清掃業者へ共有する作業メモ

猫OK物件の退去後清掃は、「通常清掃をお願いします」だけでは不足することがあります。結論として、臭いが残りやすい場所、床と巾木、換気、写真記録、作業後の再確認を清掃業者へ具体的に共有しましょう。

この記事は、猫OK物件の空室清掃を外注する大家・オーナー向けです。臭いリセットの全体像は猫OK物件の退去後に臭いをリセットして再募集する方法と合わせて使えます。

業者へ渡す前に現地メモを作る

清掃業者は、猫がいた部屋の暮らし方までは把握していません。猫トイレがあった場所、臭いが気になる場所、爪とぎ跡、換気しにくい収納を大家側で先にメモします。

「消臭してください」ではなく、「洗面所横の床下部」「リビング窓側の巾木」「収納内部」のように場所で伝えると、作業後の確認もしやすくなります。

作業メモの項目

項目	共有内容
優先場所	猫トイレ跡、巾木、収納、換気口
写真	作業前に残す場所、作業後に撮る場所
薬剤	使用する洗剤、臭い、換気時間
除外	補修業者に回す傷、設備不良
確認	再入室日、残臭、追加作業の判断

清掃と補修を分けることで、業者ごとの責任範囲が明確になります。

迷うケースの判断基準

迷うケース	判断の型
清掃で落ちるか補修か	臭い、染み込み、素材、作業後の残り方で判断
強い薬剤を使うか	換気時間、素材影響、次入居者への説明を確認
作業後に少し臭う	時間経過、再換気、部分再清掃を見てから判断
見積もりが広い	場所別に分け、必要範囲を管理会社と確認

清掃業者の判断だけに任せず、管理会社と大家が再募集基準を持つことが大切です。

よくある失敗

• 清掃範囲を部屋全体だけで依頼する
• 猫トイレ跡や収納の場所を伝えない
• 作業前写真を撮らず、効果を比較できない
• 清掃と補修の担当範囲を混ぜる
• 作業後確認をせず、そのまま募集写真を撮る

次にやること

清掃依頼前に、臭い、床、巾木、収納、換気口の気になる場所を写真付きで1枚にまとめてください。作業後は同じ場所を確認し、再募集前に残る問題を清掃、補修、説明のどれで扱うか決めましょう。

確認日: 2026年7月22日。清掃方法、薬剤、費用負担、原状回復請求は契約内容と業者見積もりにより異なります。管理会社や専門業者と確認してください。